臺中市南屯區鎮和巷17號
2023-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 45 萬/坪 × 51.09 坪
權狀坪數51.09 坪
主建物47.31 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.09 坪
└ 主建物 47.31 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪51.09 坪
土地坐落 鎮南段 768-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
鎮和巷中位 41.6
南屯區 2023 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比鎮和巷中位 高 8%比南屯區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
+3%
2026 年推估2,374 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。