臺中市豐原區瑞興路100巷5號1F/5F
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 5.3 萬/坪 × 21.98 坪
權狀坪數21.98 坪
主建物19.99 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 21.98 坪
└ 主建物 19.99 坪
└ 公設等 1.99 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪21.98 坪
土地坐落 豐原段 846-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 5.3
瑞興路中位 13.9
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比瑞興路中位 低 62%比豐原區 2019 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交115 萬
+36%
2026 年推估156 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等買賣案件
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。