臺中市豐原區南陽路523巷6號
2021-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 7,680 萬 40.2 萬/坪 × 191.06 坪
權狀坪數191.06 坪
主建物176.96 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 191.06 坪
└ 主建物 176.96 坪
└ 公設等 14.1 坪
土地持分 264.71 坪
0 坪264.71 坪
土地坐落 陽明段 796 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 40.2
南陽路中位 21.6
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比南陽路中位 高 86%比豐原區 2021 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,680 萬
+19%
2026 年推估9,122 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,536 萬
貸款（8 成）6,144 萬
每月月付230,179 元
30 年總利息2,142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。