臺中市大甲區工二路4之207號7F/7F
2022-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 8.4 萬/坪 × 45.22 坪
權狀坪數45.22 坪
主建物32.85 坪
公設比16.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.22 坪
└ 主建物 32.85 坪
└ 公設等 12.37 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪45.22 坪
土地坐落 幼獅段 926-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
工二路中位 10.2
大甲區 2022 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比工二路中位 低 18%比大甲區 2022 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交380 萬
+6%
2026 年推估403 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：2戶打通。土地拆價：2508738元、建物拆價：1291262元。建號1231總價：1857778元、建號1232總價：1942222元。陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。