臺中市西屯區逢大路57號2F/17F
2012-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 706 萬 12.5 萬/坪 × 56.57 坪
權狀坪數56.57 坪
主建物30.94 坪
公設比37.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.57 坪
└ 主建物 30.94 坪
└ 公設等 25.63 坪
土地持分 11.85 坪
0 坪56.57 坪
土地坐落 上石碑段 541 地號
價格拆解
成交總價706 萬
扣車位後房價706 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 18
逢大路中位 47.2
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 31%比逢大路中位 低 74%比西屯區 2012 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）565 萬
每月月付21,160 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。