臺中市東區十甲東路472號
2020-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,415 萬 27.7 萬/坪 × 51.02 坪
權狀坪數51.02 坪
主建物45.67 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 51.02 坪
└ 主建物 45.67 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 25.13 坪
0 坪51.02 坪
土地坐落 旱平段 461-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 24.1
十甲東路中位 21.7
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 15%比十甲東路中位 高 28%比東區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,415 萬
+32%
2026 年推估1,864 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,132 萬
每月月付42,409 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。