臺中市豐原區成功路630巷21號4F/5F
2024-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 22 萬/坪 × 27.08 坪
權狀坪數27.08 坪
主建物21.69 坪
公設比9.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 27.08 坪
└ 主建物 21.69 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪27.08 坪
土地坐落 豐圳段 1078 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 16.6
成功路中位 20.9
豐原區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 33%比成功路中位 高 5%比豐原區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交595 萬
-6%
2026 年推估560 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。