臺中市清水區四維東路498號1F/15F
2019-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 21.1 萬/坪 × 33.61 坪
權狀坪數33.61 坪
主建物15.79 坪
公設比53%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.61 坪
└ 主建物 15.79 坪
└ 公設等 17.82 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪33.61 坪
土地坐落 市鎮北段 42 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 25.8
四維東路中位 25.8
清水區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 18%比四維東路中位 低 18%比清水區 2019 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交710 萬
+32%
2026 年推估938 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。