臺中市豐原區豐原大道六段668號
2022-02-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 36.4 萬/坪 × 60.51 坪
權狀坪數60.51 坪
主建物53.34 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 60.51 坪
└ 主建物 53.34 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 28.69 坪
0 坪60.51 坪
土地坐落 慈興段 741-49 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
豐原大道六段中位 27.5
豐原區 2022 年中位 28.2
比豐原大道六段中位 高 32%比豐原區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,200 萬
+5%
2026 年推估2,303 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。