臺中市北屯區崇德六路一段30巷36號2F/7F
2019-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 16.3 萬/坪 × 35.63 坪
權狀坪數35.63 坪
主建物22.64 坪
公設比22%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.63 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪35.63 坪
土地坐落 松觀段 721 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 14.9
崇德六路一段中位 17.4
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 9%比崇德六路一段中位 低 6%比北屯區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+56%
2026 年推估906 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。