臺中市北屯區雷中街66號3F/7F
2022-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 22.7 萬/坪 × 39.26 坪
權狀坪數39.26 坪
主建物25.29 坪
公設比23.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.26 坪
└ 主建物 25.29 坪
└ 公設等 13.97 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪39.26 坪
土地坐落 陳平段 147 地號
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 15.2
雷中街中位 19
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 49%比雷中街中位 高 19%比北屯區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交890 萬
+1%
2026 年推估898 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-15 3F/7F 2房2廳1衛 · 22.68 坪 29.5 萬/坪總 670 萬 2023-08-06 6F/7F 2房2廳2衛 · 33.5 坪 23.5 萬/坪總 788 萬 2021-02-27 4房2廳2衛 · 54.87 坪 16 萬/坪總 880 萬 2020-09-22 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 19.7 萬/坪總 660 萬 2020-05-29 4F/7F 3房2廳1衛 · 30.3 坪 17.2 萬/坪總 520 萬 2018-03-31 3房2廳2衛 · 43.6 坪 14.6 萬/坪總 636 萬 2017-02-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 16.1 萬/坪總 540 萬 2016-04-23 5F/7F 3房1廳1衛 · 30.3 坪 13.4 萬/坪總 405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。