臺中市西區中興街57號
2021-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 29.2 萬/坪 × 32.86 坪
權狀坪數32.86 坪
主建物24.79 坪
公設比14%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.86 坪
└ 主建物 24.79 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪32.86 坪
土地坐落 土庫段 8-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
中興街中位 32
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比中興街中位 低 9%比西區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+14%
2026 年推估1,094 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。