臺中市清水區港都五路29號1F/15F
2021-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 561 萬 15.4 萬/坪 × 40.73 坪
權狀坪數40.73 坪
主建物18.92 坪
公設比31.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.73 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 21.81 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪40.73 坪
土地坐落 市鎮北段 390 地號
價格拆解
成交總價561 萬
其中車位−82 萬
扣車位後房價479 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
港都五路中位 22.8
清水區 2021 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比港都五路中位 低 32%比清水區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交561 萬
+14%
2026 年推估639 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）383 萬
每月月付14,356 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（82 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。