臺中市龍井區中沙路3巷21弄47號
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 129 萬 2.6 萬/坪 × 48.87 坪
權狀坪數48.87 坪
主建物46.99 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.87 坪
└ 主建物 46.99 坪
└ 公設等 1.88 坪
土地持分 33.17 坪
0 坪48.87 坪
土地坐落 永順段 794 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.6 萬/坪
本筆成交 2.6
中沙路中位 36.1
龍井區 2021 年中位 20
比中沙路中位 低 93%比龍井區 2021 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交129 萬
+17%
2026 年推估151 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）103 萬
每月月付3,866 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。