臺中市沙鹿區保安路3號2F/8F
2024-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 28.5 萬/坪 × 35.62 坪
權狀坪數35.62 坪
主建物21.96 坪
公設比33.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 35.62 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪35.62 坪
土地坐落 三鹿段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 18.9
保安路中位 22
沙鹿區 2024 年中位 31
比本棟中位 高 51%比保安路中位 高 30%比沙鹿區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,015 萬
-5%
2026 年推估966 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。