臺中市南屯區河南路四段688號2F/14F
2018-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 882 萬 19.7 萬/坪 × 44.77 坪
權狀坪數44.77 坪
主建物23.79 坪
公設比25.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.77 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 20.98 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪44.77 坪
土地坐落 惠信段 112 地號
價格拆解
成交總價882 萬
扣車位後房價882 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 25.4
河南路四段中位 29.4
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 22%比河南路四段中位 低 33%比南屯區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交882 萬
+35%
2026 年推估1,193 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）706 萬
每月月付26,435 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。