臺中市潭子區榮興街57巷25號
2018-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 15.6 萬/坪 × 51.31 坪
權狀坪數51.31 坪
主建物40.19 坪
公設比14%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 51.31 坪
└ 主建物 40.19 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪51.31 坪
土地坐落 家興段 868 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
榮興街中位 15.5
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比榮興街中位 高 1%比潭子區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+50%
2026 年推估1,202 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。