臺中市潭子區榮興街101巷23號
2023-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 21.9 萬/坪 × 41.84 坪
權狀坪數41.84 坪
主建物31.32 坪
公設比15.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.84 坪
└ 主建物 31.32 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪41.84 坪
土地坐落 家興段 863 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
榮興街中位 15.5
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比榮興街中位 高 41%比潭子區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交915 萬
+3%
2026 年推估940 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。