臺中市太平區育德路251號3F/5F
2019-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 15.3 萬/坪 × 23.56 坪
權狀坪數23.56 坪
主建物18 坪
公設比16.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 23.56 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪23.56 坪
土地坐落 平欣段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16.3
育德路中位 21
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 6%比育德路中位 低 27%比太平區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+48%
2026 年推估533 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。