臺中市太平區宜欣九街18號4F/5F
2023-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 532 萬 23.6 萬/坪 × 22.59 坪
權狀坪數22.59 坪
主建物18.71 坪
公設比9.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 22.59 坪
└ 主建物 18.71 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪22.59 坪
土地坐落 宜欣段 1164 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 12.4
宜欣九街中位 12.4
太平區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 90%比宜欣九街中位 高 90%比太平區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交532 萬
-3%
2026 年推估517 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-07 4F/5F 3房2廳1衛 · 22.59 坪 19.9 萬/坪總 450 萬 2021-03-04 2F/5F 3房2廳2衛 · 22.59 坪 19.9 萬/坪總 450 萬 2020-10-11 5F/5F 3房2廳1衛 · 22.59 坪 12.4 萬/坪總 280 萬 2020-03-24 5F/5F 3房2廳1衛 · 22.59 坪 7.6 萬/坪總 172 萬 2018-11-25 2F/5F 4房2廳2衛 · 22.59 坪 16.8 萬/坪總 380 萬 2018-05-09 2F/5F 3房2廳1衛 · 22.59 坪 12.4 萬/坪總 280 萬 2016-01-01 3F/5F 3房2廳1衛 · 22.59 坪 8.3 萬/坪總 188 萬 2014-10-20 3F/5F 3房1廳1衛 · 22.59 坪 7.1 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。