臺中市西屯區青海路二段284之2號5F/15F
2025-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 909 萬 31.6 萬/坪 × 28.75 坪
權狀坪數28.75 坪
主建物18.4 坪
公設比26.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.75 坪
└ 主建物 18.4 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪28.75 坪
土地坐落 上石碑段 2106 地號
價格拆解
成交總價909 萬
扣車位後房價909 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 30.5
青海路二段中位 30.2
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 4%比青海路二段中位 高 5%比西屯區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交909 萬
-2%
2026 年推估887 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）727 萬
每月月付27,244 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-12 8F/15F 2房2廳1衛 · 26.24 坪 36.5 萬/坪總 958 萬 2024-09-14 3F/15F 2房2廳1衛 · 25.97 坪 30.8 萬/坪總 800 萬 2024-06-12 9F/15F 2房2廳1衛 · 26.24 坪 33.2 萬/坪總 870 萬 2023-04-24 9F/15F 2房2廳1衛 · 28.37 坪 32 萬/坪總 908 萬 2023-04-24 8F/15F 3房2廳1衛 · 25.97 坪 30.5 萬/坪總 792 萬 2020-01-19 6F/15F 2房2廳1衛 · 28.56 坪 25.2 萬/坪總 720 萬 2019-02-12 9F/15F 2房2廳1衛 · 28.37 坪 22.9 萬/坪總 650 萬 2017-04-23 11F/15F 3房2廳1衛 · 28.64 坪 21.3 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。