臺中市北屯區中清路二段1166巷55號10F/12F
2026-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 39.3 萬/坪 × 34.8 坪
權狀坪數34.8 坪
主建物14.51 坪
公設比34%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.8 坪
└ 主建物 14.51 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪34.8 坪
土地坐落 同榮段 1867 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 33.3
中清路二段中位 24.9
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 18%比中清路二段中位 高 58%比北屯區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 2F/12F 2房2廳1衛 · 37.24 坪 43.6 萬/坪總 1,298 萬 2025-07-17 3F/12F 2房2廳1衛 · 37.17 坪 43.8 萬/坪總 1,300 萬 2025-07-06 10F/12F 2房2廳1衛 · 37.24 坪 39.2 萬/坪總 1,458 萬 2025-06-10 6F/12F 2房2廳1衛 · 37.24 坪 38.9 萬/坪總 1,450 萬 2021-12-10 2F/12F 2房2廳1衛 · 37.12 坪 34 萬/坪總 1,060 萬 2021-08-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 53.9 坪 34.5 萬/坪總 1,653 萬 2021-08-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 53.9 坪 34.7 萬/坪總 1,660 萬 2021-07-30 12F/12F 3房2廳2衛 · 53.9 坪 35.9 萬/坪總 1,710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。