臺中市北屯區光西巷11號
2024-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 9.9 萬/坪 × 141.16 坪
權狀坪數141.16 坪
主建物99.18 坪
公設比20.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 141.16 坪
└ 主建物 99.18 坪
└ 公設等 41.98 坪
土地持分 90.33 坪
0 坪141.16 坪
土地坐落 大學段 330 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
光西巷中位 10.6
北屯區 2024 年中位 36.7
比光西巷中位 低 7%比北屯區 2024 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
-9%
2026 年推估1,272 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：雙方合意房地拆分，土地價格為新台幣13184600元整、建物價格為新台幣815400元整。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。