臺中市豐原區豐東路168巷39號
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 23.6 萬/坪 × 135.87 坪
權狀坪數135.87 坪
主建物126.61 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 135.87 坪
└ 主建物 126.61 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 49.91 坪
0 坪135.87 坪
土地坐落 下南坑段 1211-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
豐東路中位 21.2
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比豐東路中位 高 11%比豐原區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,200 萬
+36%
2026 年推估4,351 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。