臺中市太平區中山路二段362巷32號4F/5F
2021-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 12.2 萬/坪 × 27.16 坪
權狀坪數27.16 坪
主建物13.61 坪
公設比37.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.16 坪
└ 主建物 13.61 坪
└ 公設等 13.55 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪27.16 坪
土地坐落 光明段 625 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
中山路二段中位 20.9
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 低 42%比太平區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+23%
2026 年推估406 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：電梯及車位均已損壞，買方已明瞭並願承受，並自負修繕責任
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。