臺中市西區三民路一段157號
2025-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 38.1 萬/坪 × 123.45 坪
權狀坪數123.45 坪
主建物123.45 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 123.45 坪
└ 主建物 123.45 坪
土地持分 40.84 坪
0 坪123.45 坪
土地坐落 東昇段六小段 3-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 38.1
三民路一段中位 16.3
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 0%比三民路一段中位 高 134%比西區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,700 萬
+1%
2026 年推估4,728 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案申報標的為台中市西區三民路一段157號房地及台中市西區三民路一段157-1號房地頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。