臺中市東區練武路305號8F/11F
2026-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 32.6 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物14.2 坪
公設比51.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 14.2 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 尚武段 516 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 31.2
練武路中位 23.9
東區 2026 年中位 31.2
比本棟中位 高 4%比練武路中位 高 36%比東區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。