臺中市南屯區黎明東街362之2號
2013-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 14.1 萬/坪 × 77.88 坪
權狀坪數77.88 坪
主建物40.34 坪
公設比45.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 77.88 坪
└ 主建物 40.34 坪
└ 公設等 37.54 坪
土地持分 17.53 坪
0 坪77.88 坪
土地坐落 惠智段 166-13 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 18
黎明東街中位 24.5
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 22%比黎明東街中位 低 42%比南屯區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。