臺中市豐原區中正路695巷17號16F/16F
2023-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 562 萬 18.9 萬/坪 × 29.79 坪
權狀坪數29.79 坪
主建物20.81 坪
公設比21.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.79 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪29.79 坪
土地坐落 一心段 674 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 12.5
中正路中位 14.7
豐原區 2023 年中位 28.2
比本棟中位 高 51%比中正路中位 高 29%比豐原區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交562 萬
+2%
2026 年推估572 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,844 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-24 11F/16F 3房2廳2衛 · 29.79 坪 23 萬/坪總 685 萬 2025-02-11 12F/16F 3房2廳2衛 · 29.79 坪 18 萬/坪總 536 萬 2024-06-29 11F/16F 3房1廳2衛 · 29.79 坪 17 萬/坪總 505 萬 2019-12-30 15F/16F 3房2廳2衛 · 29.79 坪 12.1 萬/坪總 360 萬 2019-03-01 13F/16F 3房2廳2衛 · 29.79 坪 12.5 萬/坪總 373 萬 2017-07-05 13F/16F 3房2廳2衛 · 29.79 坪 9.6 萬/坪總 286 萬 2016-03-19 1F/16F 3房2廳3衛 · 29.39 坪 11.1 萬/坪總 325 萬 2014-10-14 9F/16F 3房2廳2衛 · 29.79 坪 10.7 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。