臺中市西區大墩十一街23號
2019-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,358 萬 33.6 萬/坪 × 40.43 坪
權狀坪數40.43 坪
主建物29.16 坪
公設比22.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.43 坪
└ 主建物 29.16 坪
└ 公設等 11.27 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪40.43 坪
土地坐落 大益段 633 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
大墩十一街中位 20.5
西區 2019 年中位 22
比大墩十一街中位 高 64%比西區 2019 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,358 萬
+39%
2026 年推估1,887 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。