臺中市南屯區益昌五街70號6F/9F
2025-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 44.9 萬/坪 × 31.16 坪
權狀坪數31.16 坪
主建物10.19 坪
公設比36.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 31.16 坪
└ 主建物 10.19 坪
└ 公設等 20.97 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪31.16 坪
土地坐落 永新段 140 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 33.2
益昌五街中位 33.2
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 35%比益昌五街中位 高 35%比南屯區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
-2%
2026 年推估1,371 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。