臺中市龍井區龍社二街1巷47號
2018-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 18.5 萬/坪 × 43.83 坪
權狀坪數43.83 坪
主建物40.63 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 43.83 坪
└ 主建物 40.63 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 46.28 坪
0 坪46.28 坪
土地坐落 龍目井段水裡社小段 188-55 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
龍社二街中位 22.8
龍井區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比龍社二街中位 低 19%比龍井區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交810 萬
+43%
2026 年推估1,155 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。