臺中市清水區四維東路461號1F/24F
2020-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 482 萬 25 萬/坪 × 19.26 坪
權狀坪數19.26 坪
主建物14.23 坪
公設比26.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 19.26 坪
└ 主建物 14.23 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪19.26 坪
土地坐落 市鎮北段 60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
四維東路中位 25.8
清水區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比四維東路中位 低 3%比清水區 2020 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交482 萬
+30%
2026 年推估625 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,446 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。