臺中市梧棲區港埠路二段120巷1號
2019-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 536 萬 13.6 萬/坪 × 39.31 坪
權狀坪數39.31 坪
主建物37.78 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 39.31 坪
└ 主建物 37.78 坪
└ 公設等 1.53 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪39.31 坪
土地坐落 梧棲段 187-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
港埠路二段中位 20.1
梧棲區 2019 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比港埠路二段中位 低 32%比梧棲區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交536 萬
+56%
2026 年推估836 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。