臺中市北區進化路372之1號
2023-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 23 萬/坪 × 41.84 坪
權狀坪數41.84 坪
主建物25.59 坪
公設比27.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.84 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 16.25 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪41.84 坪
土地坐落 錦村段 260-16 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價880 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 22.7
進化路中位 24.7
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 1%比進化路中位 低 7%比北區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+1%
2026 年推估957 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。