臺中市西區臺灣大道二段419號2F/12F
2015-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 23.3 萬/坪 × 97.21 坪
權狀坪數97.21 坪
主建物47.88 坪
公設比43.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 97.21 坪
└ 主建物 47.88 坪
└ 公設等 49.33 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪97.21 坪
土地坐落 麻園頭段 28 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 27.4
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2015 年中位 19.1
比本棟中位 低 15%比臺灣大道二段中位 低 21%比西區 2015 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。