臺中市太平區育才路169號10F/15F
2026-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 33.6 萬/坪 × 38.54 坪
權狀坪數38.54 坪
主建物18.54 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.54 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 20 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪38.54 坪
土地坐落 育賢段 181 地號
價格拆解
成交總價1,198 萬
其中車位−177 萬
扣車位後房價1,021 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 36.3
育才路中位 34.9
太平區 2026 年中位 30.4
比本棟中位 低 7%比育才路中位 低 4%比太平區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）817 萬
每月月付30,601 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（177 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。