臺中市大雅區民豐街39巷2號
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 30 萬/坪 × 66.21 坪
權狀坪數66.21 坪
主建物64.94 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.21 坪
└ 主建物 64.94 坪
└ 公設等 1.27 坪
土地持分 25.73 坪
0 坪66.21 坪
土地坐落 上楓段 1336-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
民豐街中位 23
大雅區 2023 年中位 28.5
比本棟中位 高 0%比民豐街中位 高 30%比大雅區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,988 萬
+3%
2026 年推估2,044 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地款:新台幣11730000元房屋款:新台幣8150000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。