臺中市北屯區北祥街2號7F/7F
2017-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 11.9 萬/坪 × 66.47 坪
權狀坪數66.47 坪
主建物46.83 坪
公設比28.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 66.47 坪
└ 主建物 46.83 坪
└ 公設等 19.64 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪66.47 坪
土地坐落 北屯段 252 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 10.2
北祥街中位 14.9
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 17%比北祥街中位 低 20%比北屯區 2017 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2017-09-19 3F/7F 3房2廳2衛 · 66.47 坪 11.2 萬/坪總 745 萬 2016-12-03 4F/7F 4房2廳2衛 · 66.47 坪 11.1 萬/坪總 740 萬 2016-03-29 5F/7F 3房2廳2衛 · 66.47 坪 8.9 萬/坪總 590 萬 2013-12-08 5F/7F 3房2廳1衛 · 66.47 坪 10 萬/坪總 666 萬 2013-08-14 3F/7F 3房2廳2衛 · 66.47 坪 10.2 萬/坪總 675 萬 2013-05-14 2F/7F 4房2廳2衛 · 69.32 坪 8.7 萬/坪總 600 萬 2013-04-25 7F/7F 4房2廳2衛 · 66.47 坪 9 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。