臺中市豐原區豐勢路二段212號
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 30.8 萬/坪 × 78.48 坪
權狀坪數78.48 坪
主建物74.93 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.48 坪
└ 主建物 74.93 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 52.24 坪
0 坪78.48 坪
土地坐落 萬年段 456-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
豐勢路二段中位 22.2
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比豐勢路二段中位 高 39%比豐原區 2019 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,420 萬
+36%
2026 年推估3,291 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 871 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。