臺中市西屯區大墩十八街151巷13弄4之5號6F/6F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 22.8 萬/坪 × 55.19 坪
權狀坪數55.19 坪
主建物40.07 坪
公設比20.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 55.19 坪
└ 主建物 40.07 坪
└ 公設等 15.12 坪
土地持分 13.4 坪
0 坪55.19 坪
土地坐落 大墩段 451 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
大墩十八街中位 21.5
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比大墩十八街中位 高 6%比西屯區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,260 萬
+6%
2026 年推估1,333 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。