臺中市豐原區豐原大道一段625街71號
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 21.5 萬/坪 × 81.32 坪
權狀坪數81.32 坪
主建物69.03 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 81.32 坪
└ 主建物 69.03 坪
└ 公設等 12.29 坪
土地持分 27.28 坪
0 坪81.32 坪
土地坐落 三和段 63-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
豐原大道一段中位 25.8
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比豐原大道一段中位 低 17%比豐原區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,750 萬
+29%
2026 年推估2,263 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。