臺中市大里區益民路一段190巷7號
2025-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 24.6 萬/坪 × 22.38 坪
權狀坪數22.38 坪
主建物22.04 坪
公設比1.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 22.38 坪
└ 主建物 22.04 坪
└ 公設等 0.34 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪22.38 坪
土地坐落 益民段 705 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
益民路一段中位 16.4
大里區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比益民路一段中位 高 50%比大里區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交550 萬
+1%
2026 年推估554 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。