臺中市龍井區龍社七街17號
2019-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 499 萬 17.5 萬/坪 × 28.43 坪
權狀坪數28.43 坪
主建物23.98 坪
公設比0.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 28.43 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 12.94 坪
0 坪28.43 坪
土地坐落 龍目井段水裡社小段 153-26 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 35.1
龍社七街中位 20.2
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 50%比龍社七街中位 低 13%比龍井區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交499 萬
+48%
2026 年推估737 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）399 萬
每月月付14,956 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。