臺中市潭子區勝利八街53巷69弄35號
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 18.6 萬/坪 × 50.98 坪
權狀坪數50.98 坪
主建物43.65 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.98 坪
└ 主建物 43.65 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 31.79 坪
0 坪50.98 坪
土地坐落 僑忠段 53 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
勝利八街中位 18.6
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比勝利八街中位 高 0%比潭子區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+10%
2026 年推估1,042 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方應付之稅費土地增值稅、房屋稅、地價稅及地政士代辦費、規費由買方負擔。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。