臺中市太平區樹孝路337巷2弄2號14F/16F
2018-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 12.3 萬/坪 × 31 坪
權狀坪數31 坪
主建物21.4 坪
公設比20.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪31 坪
土地坐落 樹孝段 1634 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 13.7
樹孝路中位 19.9
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 10%比樹孝路中位 低 38%比太平區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+58%
2026 年推估601 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-04-30 11F/16F 3房2廳2衛 · 30.79 坪 27.2 萬/坪總 838 萬 2024-07-06 11F/16F 3房2廳2衛 · 30.79 坪 22.7 萬/坪總 698 萬 2020-06-14 2F/16F 3房2廳2衛 · 31 坪 14.5 萬/坪總 450 萬 2019-11-25 7F/16F 3房2廳2衛 · 32.84 坪 13.7 萬/坪總 450 萬 2018-09-29 7F/16F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 13.7 萬/坪總 450 萬 2014-12-28 9F/16F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 13.4 萬/坪總 440 萬 2014-07-06 9F/16F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 11.9 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。