臺中市北屯區大連北街99號5F/8F

2019-10-01 實價登錄成交明細

成交總價 685 萬 18.3 萬/坪 × 37.35 坪

權狀坪數37.35 坪

主建物22.98 坪

公設比27.7%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 37.35 坪

└ 主建物 22.98 坪

└ 公設等 14.37 坪

土地持分 5.61 坪

0 坪37.35 坪

土地坐落 水湳段 468-2 地號

價格拆解

成交總價685 萬

扣車位後房價685 萬

單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪

本筆成交 18.3

本棟中位 18.3

大連北街中位 18.3

北屯區 2019 年中位 22.4

比本棟中位高 0%比大連北街中位高 0%比北屯區 2019 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交685 萬

+56%

2026 年推估1,070 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）137 萬

貸款（8 成）548 萬

每月月付20,530 元

30 年總利息191 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。