臺中市大里區公園街425巷5號2F/12F
2025-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 19.7 萬/坪 × 32.94 坪
權狀坪數32.94 坪
主建物23.46 坪
公設比21%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.94 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪32.94 坪
土地坐落 東湖段 895-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 17.6
公園街中位 20.4
大里區 2025 年中位 27.7
比本棟中位 高 12%比公園街中位 低 3%比大里區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交650 萬
+0%
2026 年推估652 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-13 8F/12F 3房2廳2衛 · 32.94 坪 21.3 萬/坪總 700 萬 2024-05-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 32.94 坪 17.6 萬/坪總 580 萬 2024-03-24 1F/12F 2房3廳2衛 · 37.69 坪 22.6 萬/坪總 850 萬 2024-01-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 21.6 萬/坪總 1,050 萬 2023-05-31 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 14.2 萬/坪總 690 萬 2022-01-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 18.7 萬/坪總 700 萬 2021-09-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 11.5 萬/坪總 430 萬 2020-10-03 9F/12F 3房1廳2衛 · 32.91 坪 13.1 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。