臺中市沙鹿區忠貞路102之8巷40號
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 31.2 萬/坪 × 48.12 坪
權狀坪數48.12 坪
主建物44.25 坪
公設比0.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 48.12 坪
└ 主建物 44.25 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 43.52 坪
0 坪48.12 坪
土地坐落 公館南段 45-96 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
忠貞路中位 16
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比忠貞路中位 高 95%比沙鹿區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+12%
2026 年推估1,683 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。