臺中市南屯區文心南三路588號15F/24F
2013-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 23.7 萬/坪 × 74.16 坪
權狀坪數74.16 坪
主建物39 坪
公設比38%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 74.16 坪
└ 主建物 39 坪
└ 公設等 35.16 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪74.16 坪
土地坐落 豐功段 158 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 25.3
文心南三路中位 30.5
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 6%比文心南三路中位 低 22%比南屯區 2013 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。